[월부] [부동산 강의] 실전준비반 4강 후기 - 투자의 기본 (너나위멘토님)

 

안녕하세요

도미노 하나를 쓰러뜨려

달 까지 도달 할 라루나입니다.

 

너나위님 실전준비반 4강을 들었습니다.

현재 시장 상황과

내가 앞으로 나아가야 할 방향 등..

투자의 기본을 알려주셨고

가야 할 방향을 알려주셨습니다.

투자의 기본

 

투자에 제일 많은 시간을 쏟고 계시다는 너나위님

 

지피지기 백전불태

상대를 알고 나를 알면 백번싸워도 위태롭지 않다.

 

정말 좋아하는 말이라고 매번 이야기해주십니다.

너나위님 책에도 나오더라구요!

나를 먼저 알아야 하는 것이 중요하다는 말로

강의를 시작해주셨습니다.

 

내가 지금 어떤 단계에 있는지

메타인지 하는 것이 정말 중요하다고 해주셨어요.

내가 투자에 대해

모르는 단계인지

아는 단계인지

아는대로 하는 단계인지

곰곰히 생각을 해보았습니다.

 

그리고 3년은 반복해야한다는 것

꼭 기억하겠습니다.

그래야 단계를 넘어 갈 수 있는 성장이 될 것이라고 하셨습니다.

꼭 계속해서 환경안에서 튜터님, 멘토님들의

강의를 들으며 메타인지하고 정확하게 상황인식하고

필요하면 도움을 요청드리며

하나 하나 차근 차근 조급하지 않게 해 나가겠습니다.

반복 또 반복해나가겠습니다.

 

임장을 다닐 때 핸드폰을 보지말라고 여러번 말씀해주신 너나위님!

생각해보면

저는 그 멀리까지 환경과 사람들등..을 보러 갔는데

핸드폰만 본다면

집에서 핸드폰을 보는 것과

무슨 차이가 있겠는지 깨달았습니다.

앞으로는 임장지에 가서는

핸드폰은 주머니에 놓고

주변을 열심히 보겠습니다!

 

 

BM

임장지에서 핸드폰 보다 주변을 보자

아파트 이름을 말하면 아파트가 떠오를 정도로 보기

 

 

높은 투자 이해도가 필요하다는 말에 많은 생각을 하게 되었습니다.

ㅁㄹ에 사서 ㅇㄲ에 파는 것

알고는 있지만

1등 뽑을 때, 투자 단지 뽑을 때

정말 적용하고 있는가?

생각해보았습니다.

그냥 투자하고 싶어서

급급한 마음에 이정도면 되지 않을까?

끼워맞추기 하고 있던 건 아닐까?

생각했습니다.

싼걸 사야한다는 것

꼭 기억하고 적용해야하는데

정말로 잘 적용하고 있는 것일까?

제가 뽑아 놓은 단지들을 보면서

다시 점검해야겠다고 생각했습니다.

 

너나위님께서 계약 도장을 찍을 때

따님께 이렇게 말씀했다고 하신 것이 기억에 남습니다.

 

 

"열심히 일해서 참 잘했어요 하고 도장찍는거야

돈이 돈을 버는거야"

-너나위님-

 

 

저도 열심히 임장하고 임보써서

잘했어요 하며 도장을 찍고

돈이 돈을 버는 경험을 꼭!!!

해보도록 하겠습니다.

 

현재 시장의 상태

 

지금 시장은 투자하기 좋을지

너나위님께서 분석하고 직접 임장한 내용을 알려주셨습니다.

 

그 중에서 인상깊었던 말이 있었는데요.

 

"사람들이 30년짜리 주담대 내서 사고 싶은 집이면 안팔아도 된다"

-너나위님-

 

앞으로 임장을 다니면서

사람들이 정말로 정말로 나의 돈을 써서 사고 싶을 집인지

선호가 그만큼 있는 단지인지

꼭 보고 생각하면서 다녀야겠다고 생각했습니다.

그 판단이 투자해도 될 단지인지 아닌지

결정해주는 큰 기준이 될 것 같다는 생각에

큰 배움을 얻은 것 같아 기뻤습니다.

 

 

BM

사람들이 내 돈이 묶여서라도 사서 살고 싶은 단지인지 생각하기

 

 

잃지 않는 투자가 중요하구나 다시 깨달을 수 있었습니다.

망하지 않고 살아남기

그것보다 중요한 것이 있을까요

자꾸 까먹으니 외워서 되새기는 것이 중요하다고 말씀해주신 너나위님

 

더 벌진 못하더라도

덜 위한 것에 투자해서

목표를 이룰 때까지

투자시장에서 살아남기 위한

선택을 하는 투자

 

한 템포 빨리 생각해야 한다.

이 중요한 말

꼭 새기고 또 새기겠습니다.

 

저평가 판단

저평가인지 어떻게 아나요?

저평가가 무엇인지 정말 몰랐습니다.

지역에 임장가서 철저히 느끼고 와야 한다는 것

환경, 일자리, 옷차림, 차, 소비, 사교육비...

보고 비교하고

가격에 집중하면

저평가를 판단 할 수 있다고 해주셨습니다.

 

BM

아파트 이름을 이야기하면 장면이 그려질 정도로 집중하며 임장 하기

감당 가능한 것을 해야 한다는 것 잊지 말기

 

요즘 전세가가 오르는이유를 설명해 주셨는데

왜 오르고 있는지 이유까진 생각해 본적이 없었습니다.

명확하게 이유를 알려주시니 이해가 되었고

소유와 이용 금액의 차가

어떤 의미인지도 배울 수 있었습니다.

이 차이를 보면서 투자해야 하는지 아닌 때인지도 알 수 있는 걸 배웠습니다.

 

또한 전세가율이 높기만 한 단지에 대해서도

어떻게 해석해야 하는지 배울 수 있었습니다.

 

 

BM

PIR 3개월마다 하기(달력에 적어놓자)

가격 같이 가는 아파트들 체크체크!

지도 위에 나의 핀을 늘리자.

월에 임보 1개 씩!!!

 

 

나를 알고

단지를 알아가면서

꾸준히 월에 1개의 임장보고서를 만들면서

반복 또 반복하겠습니다.

 

너나위님

정말 정말 알차고 좋은 강의 감사합니다.

또 오프라인 강의 들으러 가서 뵙고 싶습니다.