[월부] [서울기초반] 서울기초반 2주차 권유디튜터님 강의 후기 - 분양권, 재건축, 호재

 

 

안녕하세요.

도미노 하나를 쓰러뜨려 달까지 도달할 라루나입니다.

 

사실 서울기초반을 시작하기 전에는

지방으로 가야하는데 서울기초반도 궁금하고 서울을 더 가보고 싶고(?)

고민을 많이 하다가

처음 시작하는 서울기초반 1기 놓칠 수 없지! 하고

서울기초반을 듣고 있습니다.

 

서울의 범위를 깨주셨던 주우이튜터님의 1주차 강의를 이어

권유디튜터님의 서울기초반 2주차 강의를 들었습니다.

 

 

---

 

분양권, 재건축

 

하락장인 지금.

앞으로 좋아질 것을 봐야한다!

 

저는 서울투자가 멀게만 느껴져서 찾아보지도 않았었어요.

서울은 생각만해도 너무 비쌀 것 같았거든요.

하지만 마음속에서는 항상 서울가서 살고싶다!!

불타고 있었나봅니다.

서울기초강의를 열심히 듣고 열심히 임장을 하며 여기 사고 싶다!

이 아파트에 살고 싶다.

돈을 이만큼 벌면 여기 사서 재건축 기다리고 싶다!

등등..

제가 살 것이라는 생각을 하면서 임장하고 있었습니다.

 

 

재건축이 예정인 아파트와 그 뒤에 새아파트를 같이 보고 있으면

재건축 예정인 아파트가 새로운 모습으로 상상이 됩니다.

이 넓은 부지에 새로운 아파트가 생긴다면,

당연히 주변환경도 깔끔해질 것이고

서울이라 입지 좋은 곳이 많고...

서울은 너무나도 좋아 보이는 환경 투성이었습니다.

 

 

만약 강의에서 배우지 않았더라면

투자금에 들어오는 분양권이나 재건축에

'사면 오를거야' 라고 생각해서 안일한 투자를 했을 것 같습니다.

 

 

권유디튜터님의 강의를 들으니

분양권, 재건축이라 해서 알아보지도 않고 투자하면

안된다는 것을 배웠습니다.

 

 

분양권, 재건축도 가격이 적당한지, 리스크 준비를 할 수 있는지 꼭 알고 해야한다는 것

 

 

또한, 투자금이 부족해서 분양권과 재건축에 투자 못하는 경우에도

ㅅㄱㄴ로 활용하기 위해서 분양권과 재건축을 계속해서 봐야하는 이유를 배웠습니다.

 

 

 

투자 방향성

 

권유디튜터님 강의에서

내가 서울의 분양권과 재건축을 투자해야하는지 아닌지

헷갈리는 사람들을 위해서

보유 투자금, 모을수 있는 종잣돈 기준으로

분양권, 재건축에 대한 투자 방향성을 딱 잡아 주시는 조건을 알려주셨어요.

 

지금 이런 상황인 내가 서울의 분양권과 재건축 투자를 눈여겨 봐야할까?

어디 지역을 먼저 공부해야하는걸까?

항상 고민하고 있는데

튜터님께서 방향을 잡아주시니 고민을 덜 하면서 앞으로 나아갈 수 있는 것 같아요.

 

튜터님의 강의를 들으니 벌써 다음 임장지는 여기, 여기, 여기..

아직 몇 개의 지역 중에 고민하고 있지만,

많이 추려졌기에 큰 도움이 되었습니다.

딱 집어 방향을 알려주셔서 감사합니다.

 

 

 

재개발, 호재

 

마지막으로 재개발과 호재를 어떻게 봐야하는지

아~주 상세히 알려주셨습니다.

 

이 지역에 이런 재개발이 있대, 호재가 있다더라~!

이야기 듣고 믿고 투자하면 안됩니다.

무산될 수 도 있는 재개발과 호재이기 때문에

정말 실현되는지 파악하는 것이 우선입니다.

(ㅈㅅㄱ, ㅊㄱ)

 

재개발, 호재라고 하여 다 좋은 가치가 있는 것이 아닙니다.

서울에 출퇴근 하는 사람들이 얼마나 힘든지 알고 느껴야 합니다.

그래서 어디로 이사가고 싶은지 알아야 어디의 가치가 올라갈지 알 수 있습니다.

투자는 사람을 알아야 한다

 

저도 서울에 출퇴근을 해보았던 경험이 있는데

지하철을 갈아타고 9호선을 타고 갔었는데,

붐비는 아침시간에 지하철을 갈아타기는 것은 전쟁이었습니다.

빨리 갈아타기 위해서 뛰어야 하고

사람이 많아서 줄서서 기다렸다 타야하는데

오래 기다리면 늦어지니까 꾸역꾸역 지하철에 올라탑니다.

지하철 안에서는 앉을 수 없는 건 당연하고

계속 해서 끼어있어야 했습니다.

경기에서 서울로의 출퇴근은 정말 힘들었습니다.

 

그래서 당연하게도 출퇴근 시간을 줄이기 위해서

교통호재가 중요한 것! 이해가 충분히 되었습니다.

 

어떤 재개발과 호재가 좋은지 충분히 알고

가치가 반영되기 전에 투자하도록

재개발과 호재에 대한 공부를 놓지말고

꾸준히 트래킹을 해야겠습니다.

 

 

 

서울에 대하여 어떻게 공부를 해야하는지

방법과 방향을 알수 있었던

소중한 강의를 들을 수 있어서

정말 좋았습니다.

감사합니다 권유디튜터님 :)

 

 

 

지금 2008년이라 생각하고 흔들리지 않았으면 좋겠어요.
앞으로 3~5년이 50년을 책임질 수 있어요.
3~5년 투자 잘하려고 하지말고 오래 해야합니다.

 by.서울기초반 2주차 강의 권유디튜터님

 

 

 

 

[BM]

서울의 분양권, 재건축 꾸준히 트래킹

관심 1순위 서울 임장, 임보쓰기

투자 오래 하기(3년은 꼭! 그 뒤로도 쭉 이어가기)

 

 

 

반포래미안 원베일리