안녕하세요.
도미노 하나 하나씩 쓰러뜨려
달 까지 도달 할 라루나입니다.
3주차 열반스쿨 기초반강의에서
주우이님과 양파링님의 인사이트를
듣고 배울 수 있었습니다.
입지를 보는 이유
매일 매일 출퇴근 해야 하는 직장
집과 가까우면 너무 좋다.
매일 매일 출퇴근 해야 하는 직장 근처에 살지 못한다면
매일 타는 대중교통으로 직장까지
빨리 가거나 환승을 적게 하는 곳을 사람들이 찾는다.
출퇴근 시간은 하루의 기분, 행복과 연관이 있다.
예전 꽉 끼는 지하철을 매일 타고 출퇴근을 했던 기억이 있는데
아침에 눈 뜨면 지옥철이 떠오르고
가기 싫었던 경험이 있어서
정말 공감하면서 강의를 들었습니다.
양파링님의 강의를 들으면서
학군 때문에 가격이 그렇게나 많이 차이가 나는건지
정확히 볼 수 있었습니다.
지도만 보기에는 한강에 가까운 단지가 당연히 비싸지 않을까 생각했는데,
학군의 힘이 몇 억의 차이를 보여주는 것을 보고 학군의 힘이 이렇게 크구나 알 수 있었어요.
새로운 아파트가 들어선다는 것은
가격에만 영향이 있는 것이 아닌,
대규모 공급은 주변 환경을 변화시키며 지역위상을 높인다는 것을 생각해보는 것
또한 대규모 입주는 2년 뒤 전세만기 시 전세 셋팅 걱정 없는지 확인해봐야 한다는 것까지
다양한 각도에서 생각을 해봐야겠다 배웠습니다.
같은 조건이라면 직장, 교통, 학군, 환경에서 더 나은 조건이 있는 단지가
선호가 더 높거나 가격이 더 상승할 수 있는 여력이 있다는 것을 알 수 있었습니다.
수도권뿐만 아닌 지방에서도 입지를 어떻게 봐야 할 지 표로 알려주셔서
명확히 배울 수 있었습니다.
특히 다른 점은 지방에서는 교통이 후순위었는데
지하철이 노선이 없거나 많이 없고 대부분 자차로 일자리 이동하기 때문에
자차로 일자리까지 얼마나 걸리는지 봐야하는 것이 달랐습니다.
환경은 중소도시에서 특히 중요했는데,
어디든 이동이 자유롭고 편한 지방에서는 연식을 따라 이동하는 것도 알 수 있었습니다.
수익률
내가 얼마 들여서 얼마가지고 오는지 아는 것이
= 수익률을 아는 것이다.
내가 투자하는 방식의 수익률이 얼마인지에 따라
그 돈이 눈덩이처럼 커질 수도 눈 녹듯 사라질 수도 있다
- 나는 부동산과 맞벌이 한다 너바나님-
수익률 따라서 월급쟁이 투자자의 투자금을 불려주고
지속적인 투자를 가능하게 해준다.
월급쟁이인 저는
내가 들고 있는 돈으로
내가 벌고 있는 돈을 모아서
과연 부자가 될 수 있는걸까?
생각도 못해봤었습니다.
하지만,
월부에 와서 부동산공부를 하면서
수익률의 개념을 알게 되었고
레버리지를 알게 되었고
월급쟁이인 저도 부자가 될 수 있다고
생각 할 수 있게 되었습니다.
그리고 가치를 알고 싸게 사는 것이 중요하다는 것
싸게 샀다면 가치를 신뢰하고 인내하는 것이 중요하다는 것
가치를 알고 기다릴 줄 아는 투자자가 되겠습니다.
내가 잘 사놓은 자산이 재투자를 할 수 있는 투자금을 벌어주는 것을
알고 믿고 기다릴 줄 알고
계속 투자를 이어나갈 수 있는 것이구나
생각해 볼 수 있었습니다.
싼 시기에 싸게 사야하는 것이 중요한 것은
곧 수익률이 다르기 때문이다는 것을
머리에 잘 새겨놓겠습니다.
투자공부가 재미있을 때
알아들을 수 있을 때
단지가 그려질 때 라고 합니다.
저도 처음 투자공부를 시작하고
남들이 다 아는 지역을 모르고 단지를 몰라서
들어도 어렵고 모르겠어서 재미가 없었습니다.
하지만 점점 앞마당이 늘어가고
아는 지역, 단지가 늘어갈 수록
같이 이야기 할 수 있는 동료들이 많아질 때
정말 재미있음을 느끼고 있습니다.
이제는 단지를 이야기하면 단지의 그 장면이 생각나기도 하고
모르는 지역이나 단지 이야기를 들으면
어서 가보고 제 머릿속에 넣고 싶은 욕심도 생겼습니다.
앞으로 더 재미있는 투자공부를 하기 위해서
더 많은 앞마당을 만들어 나가겠습니다.
그럼에도 불구하고 해나가라
나에게 주어진 것을 하루하루 잘 해내고 있으면 잘 해나가고 있는 것이다.
중요한 것은 하냐 안하냐이다.
하다보면 점점점 채워진다.
정신 없이 하루, 한 주 , 한 달을 지나다 보면
내가 잘 하고 있는가 생각이 듭니다.
의심하지 말고
하루 하루 하루 나의 할 일을 해나가고
점을 채워서 저의 목표까지 꼭 도달하겠습니다.
독서, 강의, 임장, 투자를 반복하겠습니다.
투자공부를 하다보면
가족과의 힘든 일이 생기게 됩니다.
그럼에도 불구하고 해나가야 한다는 말이 저에게 많이 와 닿았습니다.
내가 계속 해나가고
성과를 내다보면
가족도 나에게 마음의 문을 조금씩 열 것이란 것.
내가 결과로 보답해야 한다는 것임을.
그럼 더 투자공부를 열심히 해야한다는 결론이 나옵니다.
결국 그럼에도 불구하고 꾸준히 열심히 투자공부를 해나가겠습니다.
기회를 잡아 반드시 부자가 되겠습니다.
많은 인사이트 강의해주신
양파링멘토님, 주우이멘토님
감사합니다♥
'월급쟁이부자들' 카테고리의 다른 글
[월부] [부동산투자] 실전준비반 1강 자음과모음튜터님 강의 후기 - 다섯번째 재수강 (0) | 2024.04.09 |
---|---|
[부동산강의] [월부닷컴] 열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 - 너바나멘토님 (3) | 2024.03.29 |
[부동산강의] [월부닷컴] 열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 - 너바나멘토님 (0) | 2024.03.20 |
[부동산강의] [월부닷컴] 열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 - 너바나멘토님 (0) | 2024.03.12 |
[월부] [내마중] 동생에게 잊지못할 결혼 선물을 해줬습니다. (with 신혼집) (1) | 2024.02.28 |