[월부] [실전준비반] 실전준비반 3주차 오프라인강의 후기 - 실전 투자가 무엇인지 알려주신 코크드림멘토님

 

 

 

안녕하세요.

도미노 하나를 쓰러뜨려

달 까지 도달 할 라루나입니다.

 

 

실전준비반 3번째 재수강인 저는

실전준비반 강의를 들을 때 마다

이해하는 범위가 조금씩 조금씩 늘어나고

받아들이는 것이 조금씩은 늘어나는 것 같아

매 번 강의 듣기를 잘 했다 생각하고 있었습니다.

 

이번 실전준비반 신청할 때는

오프라인강의가 있다는 것을 깨달아 도전했고

감사히 오프강의를 듣고 있습니다.

 

코크드림멘토님의 강의를

바로 앞에서 7시간 반이 넘는 시간동안

오프라인으로 들어보니

시간 가는 줄 모르게 빠져들었고,

생생한 에너지를 느낄 수 있어서

실전준비반 오프라인 강의 신청을

너무너무 잘 했다~ 생각했습니다 :)

 

 

오프라인강의여서인지,

3번째 재수강하는 실전준비반이어서 그런지

더 많은 내용들이 저에게 다가왔습니다.

 

 

 

사례를 통해 보는 실전 투자

 

코크드림멘토님의 초보시절

 

코크멘토님의 아직까지 보유하고 계신 실거주집과

1호기, 2호기, 3호기, 지방의 1호기 등..

코크멘토님의 초보시절을 상세히 이야기 해주셨습니다.

코크멘토님도 초보시절이 있으셨다며

어떻게 1호기를 했는지 자~세하게 이야기해주셨고

1호기를 어떻게 해야하는지 관심이 많은 저에게

많은 도움이 되었습니다.

 

코크멘토님께서는 첫번째 앞마당을 만든 후

두번째 앞마당을 만들면서 비교를 하시며

최악의 상황을 생각하면서

1호기~3호기까지는 튜터님이나 멘토님께

여쭤보면서 투자하셨고

그리고 반복하셨습니다.

 

멘토님께서 앞마당을 만든 순서를 보니

나에게 맞는 앞마당을 찾아 가는 것도 중요하겠구나

생각할 수 있었습니다.

 

 

그리고 초보때 당연히 잘할 수 없다고

코크멘토님도 잘하지 못하는 시절이 있었다면서

상세하게 초보때의 이야기를 들려주셨는데,

공감되면서도 용기를 얻게 되었습니다.

맞아, 코크멘토님도 처음엔 초보였지

하지만 지금 이렇게 강의를 해주시고

유튜브에서도 많은 활동을 해주시니

저 또한 지금은 초보이지만

조금씩 성장을 통해서 발전해 나갈 수 있겠다!

하는 용기를 얻을 수 있었습니다.

 

 

 

BM

앞마당 꾸준히 시세트레킹(생물과 같다)

나에게 맞는 앞마당 꾸준히 만들어 나가기

(지방 앞마당 만드는 기준 찾기 = 대표도시로 인구 50만이상 전세가율 및 평단가 찾아보기)

1년에 1채 투자하기(씨앗 뿌리기)

튜터님의 안목 빌리기(매물코칭)

 

 

 

투자 기준

 

재수강인 사람은 내가 배운대로 현장에서 하고 있는지 복기하는 것이 중요하다고

코크멘토님께서 말씀해주셨습니다.

 

내 마음과 행동을 다잡으며

기본인 투자기준을 잘 적용하고 있는지 생각해보았습니다.

 

지금 임장지는 중소도시이며

처음 가보는 중소도시입니다.

입지요소중 무엇이 중요한지 배워 알고 있었지만

코크멘토님 강의를 듣고

내가 중소도시의 중요한 입지요소를

잘 적용하며 임장지를 바라보고 있었는지

생각해보니

기준을 딱 잡지 못하고 흔들거리고 있었다는 것을 알게되었습니다.

 

코크멘토님께서 강의에서 많이 말씀해주신 지역이

지금 저의 임장지여서 많은 도움을 받을 수 있었는데요,

지방중소도시의 구축, 신축, 입지요소 등..

헷갈렸던 부분에 대해

왜 중요한지 시원하게 해답을 들을 수 있어서

(자차로 이동가능한지, 빈땅이 있는지, 지역마다의 선호)

정말 많은 도움을 받아 감사했습니다.

 

 

BM

수도권, 광역시, 중소도시의 중요한 입지요소 잊지말기

지역에서 중요한 요소 찾기(30평대, 20평대도 수요가 다를 수 있음)

 

 

 

실전 투자

 

월급, 저축액을 가지고 투자한다는 것을 명심하고

전세증액분으로 재투자는 보너스라고 생각해야 한다.

 

리스크 대비 우선으로 생각한다.

 

이런것 까지 봐야해? 하는 것까지 본다.

층, 향, 찾는 사람 많은지

후문, 정문 들어가보기

단지 뺑 둘러보기

역까지 직접 걸어보기 등...

사장님, 임차인 등 모든 기록

 

1년에 1채씩 꾸준히 투자하기

 

 

"너무 좋은 투자를 하려고 하지 않았고,

내가 할 수 있는 투자를 해 나가겠어.

투자를 빨리 빨리 해나가면서 복기하고

행동을 하는 것도 좋다고 생각합니다."

-코크드림멘토님

 

 

 

나 자신을 알고

환경을 셋팅해서

꾸준히 임장, 임보 할 수 있게 하고

시간을 확보하는 것이 중요하다고 하셨습니다.

 

 

 

"이미 왔기 때문에 왜를 던지면 안됩니다.

지금은 할까 말까가 아니고 이미 들어왔기 때문에 어떻게 하면 할 수 있을까 생각해봐야 합니다."

코크드림멘토님

 

 

코크멘토님께서도 처음부터 잘하진 못했다고 하십니다.

처음부터 엄청나게 열심히 한 것이 아니었다고 하셨습니다.

실수를 만회하려고 더 이악물고 열심히 하기도 하셨다고 합니다.

중요한 것은

 

포기하지 않고 계속 한 것

 

불안한 시간을 잘 견뎌 왔다는 것 스스로에게 잘했다고 해줄 수 있습니다.

직장다니며 투자 공부하는 것은 남들보다 두배로 사는 것이라고 합니다.

제가 정말 이렇게 열심히 살아본 적이 있는지 생각이 들 정도로

몰입해서 강의를 듣고 임장하고 임보쓰고

한 달에 앞마당 한 개 씩 만들기 위해서 노력하고 있습니다.

절대로 그 시기에 열심히 살았어~ 하는 자기계발로 끝내지 않고

결과 내는 투자자가 되겠습니다.

 

 

오프라인강의 후에 질문까지 다 받아주신

코크드림멘토님

저의 조급함이 묻어난 질문에도

깨달을 수 있도록 대답해주시고

사인해주시고 함께 사진도 찍어주셔서 감사합니다.

보면서 힘내며 임장하고 임보 쓰겠습니다!!!

 

 

 

 

 

 

 

좋은 에너지 듬뿍듬뿍 받았습니다.

포기하지 않고

어떻게 하면 할 수 있을까 생각하며

결과를 내는 투자자가 되겠습니다.

 

 

코크드림멘토님 긴 시간 동안

너무나도 좋은 강의 감사합니다💕

 

 

 

 

 

 

좋은 글을 나눠주신 이웃분에게 덧글은 큰 힘이 됩니다.

서로 감사함을 표하는 월부인 화이팅!!