[월부] [부동산 강의] 실전준비반 3강 후기 - 실전투자 적용 끝판왕 (코크드림튜터님)

 

안녕하세요

도미노 하나를 쓰러뜨려

달 까지 도달 할 라루나입니다.

 

코크드림튜터님 3강을 들었습니다.

실전투자에 적용 할 내용이 많아서

1호기를 어떻게 해야하지 고민이 많은 저에게

도움이 많이 된 강의였습니다.

 

재수강을 하면서

알아가는 지역들이 쌓이고

저번 수강 때 들었던 내용과

재수강 하는 지금의 내용이 플러스되어서

조금 더 흡수가 되고 있구나

느낄 수 있었습니다.

 

앞으로도 계속 재수강 하면서

흡수 할 수 있을 만큼 해야겠다

생각도 들었어요 :)

 

 

실전준비반의 원씽

강의듣고 임보쓰자!

 

 

손품+발품 중요

"투자 못한다고 설렁설렁 앞마당 만들지 말고

제대로 해 놓아야

나중에 비교해서 투자 할 수 있어요."

-코크드림튜터님

 

1년이 되어 가는 지금 저

이제 정말로 투자를 해야겠다고 마음먹고

중소도시를 다니고 있는데요,

항상 앞마당 하나를 만들어 갈 때쯤

다음 임장지는 어디로 가야하지 고민이 생기더라구요

 

코크드림튜터님께서 중소도시는 물론 수도권에서

어떤 요소를 중요하게 봐야하는지 알려주셨고

손품과 발품의 중요성을 말씀해주셨어요.

 

지도에서 봤을 땐 별로라고 생각했던 단지가

막상 가보면 역과 가까운 거리라던지

재건축이 진행중인 곳을 알 수 있다 해주셨는데

역시 가봐야 더 자세히 알 수 있구나 생각했습니다.

 

그리고 손품으로 해당 지역에 가서 보지 못하는 것들

인구 연령별 분포, 직장의 양과 질 등...

알 수 있음에 중요함을 다시 생각해보았습니다.

 

손품 + 발품의 정보를 합쳐서 입체적으로 생각하다보면

어느샌가 앞마당이 되고 있는 매직!

 

 

"앞마당이 적어도 그 안에서 계속 1등 뽑는 연습을 해야합니다."

"앞마당이 많을수록 내가 가진 투자금으로 더 가치있는 걸 살 수 있어요."

-코크드림튜터님

 

 

 

가야 할 지역 우선순위

 

앞마당을 만들다가 4주차가 끝날 때가 되다보면

다음 임장지는 어디로 가야하지

동공지진 날 때가 있습니다.

 

쭉쭉 늘려나가야 할 임장지 고르는 것이

은근히 어려웠어요.

저는 투자코칭으로 중소도시를 어떤순서로 가면 좋을지

길 안내를 받았기에

차근차근 순서대로 중소도시 앞마당을 만들어 왔던 것 같습니다.

그래도 다음 임장지를 정하는 것이 어려웠어요...

 

어디를 가야 내 1호기 만날 수 있을까

앞으로도 계속 늘려나가야 할 앞마당

우선순위를 알려주셔서

이렇게만 가면 되겠다!!!

알 수 있어서 너무너무 유익했습니다.

 

수도권에서 가야 할 방향을 듣고

수도권에서의 저의 다음 임장지를 정했습니다!

여지껏 수도권과 서울은

여기저기 이어지는 곳 없이 앞마당을 만들어왔었었네요

그래서 이어지는 흐름이 보이지 않았습니다.

앞으로는 흐름을 알 수 있도록

흐름과 영향을 볼 수 있는 임장지로 가겠습니다.

 

중소도시, 광역시 또한 어떤 방향으로 가야하는지 알려주셨어요.

중소도시를 돌고 있는 저에게

너무너무 감사한 강의였습니다.

같은 권역 확장/투자가능성 높은 곳으로 가기

 

또한 수도권과 지방에서의

투자 가능성 높은 것을 알아볼 수 있는

지표를 알려주셔서

그대로만 따라 임장하러 가면 될 것 같습니다.

코크드림튜터님 감사합니다!!

 

 

BM

수도권, 지방의 투자금 적게들어가고 선호있고 가치 있는 지역판단하고 정리

내 앞마당 전수조사 하기 (우선 지금 연결되는 중소도시부터)

앞마당 중소도시에서의 1등 뽑기

동 별 시세 (매매가/전세가/전세가율) 지도에 올리기

수도권은 가격/지방은 연식으로 생각 구분하기

 

 

실전투자 사례

코크드림튜터님의 실전투자 사례를 들으면서

나의 1호기는 어떻게 진행될까 생각해 볼 수 있었어요.

싼 가격의 기준을 명확하게 알 수 있었어요.

 

저의 1호기를 할 때에도 싼 가격의 기준을 뽑아 봐야겠다!

이거다!

생각 할 수 있었습니다.

나의 1호기 전세는 얼마에 맞춰야 하는지도

명쾌하게 알 수 있었습니다.

 

기준 잡는 것이 정말 어려운데

강의에 다 녹여 이야기 해주셔서 감사합니다.

코크드림튜터님 보러 오프라인강의 들으러 가고싶어요..

 

1호기 할 때의 중요한 가격

책 추천까지 해주셨어요.

저에게 너무너무 필요한 책!!

[협상의 10계명]

 

 

투자를 진행하면서

가계약할 때의 문자 내용까지 다~~ 알려주셨어요.

투자하기 좋은 순서/유의점/대응

정말 하나하나 다 알려주셔서

나중에 1호기를 진행 할 때에 꼭 다시 보고 또 봐야 할

교재를 만들어주셨습니다

 

전세를 뺄 때 내 물건 1등 만드는 법

+ 아주 디테일한 실전 내용

그리고 전세 홍보는 언제 어떻게 해야하는지

부동산 사장님들이 어떤 물건을 더 홍보하는지 세세한 꿀팁까지

알찬 정보가 가득가득한 강의였습니다.

 

잔금 마련

어쩔 수 없이 잔금 해야 할 때

얼만큼의 여력이 될지 알아 볼 수 있도록

방법과 계산해서 알려주시기까지!

그래서 저의 잔금이 어디까지 되는지 다시 확인해볼 수 있었어요.

 

 

"매수는 끝이 아닌 시작!"

-코크드림튜터님

 

 

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강의를 듣다가 머리를 탁 친 내용이 있었어요.

특히 지방에서는

10년 후에도 오를 지역인가?

10년 후에도 수요가 있는 곳인가?

생각해본다고 하셨는데

정말 중요한 내용이고

기준이 되는 내용이어서

깨달음을 얻었습니다.

 

가격이 싸고, 투자기준에 들어오면 전수조사 해서 투자까지!!

잃지 않는 투자로 경험을 쌓아가고

목표에까지 도달 할 수 있도록

꾸준히 환경안에서 끝까지 살아남겠다고 또 다짐했습니다.

 

1차 목표인 1호기를 향하여 열심히 나아가겠습니다.

 

🩷감사합니다 코크드림튜터님🩷